2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，

　　项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线公里左右！

　　根据出让合同显示，项目由4个大小不同的地块组成，合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

　　项目设计方案已公示，具体规划信息如下：

　　四至范围：东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块出让面积(㎡)：105636.6。

　　10-03地块规划：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

　　19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

　　19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

　　20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

　　上海地产颛桥项目属于颛桥镇中心村生态园项目的住宅部分。

　　为了改善中心村村民居住条件，颛桥镇根据区域转型发展产业定位，推进中心村生态园项目。

　　项目范围北至申嘉湖高速公路（S32），东至沪闵路、沿S32二侧延伸至莘奉金高速公路，南至灯辉路，西至竹港河，规划总用地3048亩（203.24公顷）。

　　颛桥镇中心村生态园是闵行区政府和上海地产集团合作开发的重点项目。

　　作为闵行区“城中村”改造项目之一，中心村的改造并不是简单的房地产开发，其发展目标和功能定位为：

　　在维持生态大前提的基础上，营造集生态居住、文旅休闲、农作体验、科普教育、配套服务于一体的复合型都市生态休闲走廊，成为城乡一体化发展与生态文明建设的示范区。

　　从地图上来看，中心村的位置可谓是一块“宝地”——它地处南部科技创新核心区，位于创新创业走廊轴带。

　　随着区域建设的发展，元江商务区、智慧园、闵行交大科创基地、紫竹创意园将连成一片，形成南部科创园区的效应提升城市的功能，中心村所在区域正好在中心位置，是这些科创企业与人员的中转站。

　　同时，也将成为服务上海南部科创中心的重要载体，服务国家产城融合示范区建设的一个亮点，促进高质量发展，创造高品质生活，推动品质卓越、生态宜居的现代化新城区向更高水平迈进。

　　目前中心村生态园正在极力推进中，将进行分期开发，预计到2026年左右，整体生态环境基本成型，这条3000余亩开放式都市生态休闲走廊将得以完美呈现，还是比较值得期待的！

　　而上海地产住宅项目，也是整个生态园项目唯一的商品房住宅用地，对于整个项目的规划落地，具有一定的俱进作用！

　　预计最快将于23年二季度入市，对此项目感兴趣的小伙伴，可以提前关注起来，也欢迎加入我们项目讨论（hfangbao02 口令颛桥），和更多小伙伴一起交流探讨！

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