《上海市住房租赁条例》于今年2月起正式实施，明确禁止群租的同时，进一步规范住房租赁市场主体的各项行为，让基层社区治理有了清晰的执法依据。

　　浦锦街道综合行政执法队创新住房租赁智慧治理模式，整合“一网统管”力量提高执法效能，化整治为引导，在群租治理上下足绣花功夫。

　　该综合行政执法队调整了勤务模式，整合“一网统管”和社区城管工作站执法力量，形成了由综合行政执法队员、网格员、特保组成的常驻配置，着力加强群租治理和违法搭建等社区前端管控，并坚持一个城管社区工作室服务一个居委的工作要求。

　　江锦南苑、江锦北苑是街道蕞新的动迁安置小区，此次共计交付1573套，将于三月中旬开始入住装修。经过前期了解，居民出租意愿较高。综合行政执法队将其作为群租重点防范小区，多次牵头居委、物业研讨，提前做好预案，制定《住房租赁管理告知书》，以专题会议及海报等形式在社区内广泛宣传，明确出租房标准。上月，执法队以分中心为主体向居委、物业、出租人、中介公司等开展房屋租赁相关宣传活动共计6次。

　　综合行政执法队抓牢装修管理这一遏制群租产生的关键阶段，借助信息化手段，在物业窗口设置装修申报二维码。装修人员只要手机扫码并录入信息就能完成登记，领取装修备案证。对装修平台数据进行梳理后，由分中心对装修点位开展日常检查，牵住群租治理的牛鼻子。此项措施打通了执法部门与物业共享装修信息存在的壁垒，便于精准掌握出租信息及装修点位，及时发现违法行为。目前平台共计登记装修信息37件，发现违规13处，已全部落实整改。

　　除了严防新增群租外，综合行政执法队每周开展一次群租整治。借鉴“五违四必”整治中“止新消旧”的工作经验，按照排摸、上报、限期整改、综合整治四步法则，对存量群租进行整治。2月，全队共计整治群租46处，拆除高低铺5张。对完成整治的点位按新装修出租房管理，落实物业监督其重新申报登记，形成闭环，防止回潮现象。

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