1、全面负责房地产公司的管理和项目运作，包括项目前期开发、定位、建设和营销各个环节的管理工作；

　　2、组织和协调公司内外资源，达成公司的工程、市场、财务等各项目标；

　　3、熟悉项目征地、报建、拆迁等流程，执行项目用地开发的全过程，并对经营业绩负责；

　　4、控制项目工程的费用预算，报总裁审批并监督执行；

　　5、根据政府部门的有关规定和程序，动态掌握和制订房地产开发的业务流程；

　　6、对已报送的项目审批进展情况进行跟踪，保证按计划取得审批手续；

　　7、项目用人计划、费用计划和其他工作计划制定；

　　8、协调项目与政府各部门、银行机构的关系；

　　1、43岁以下，大学本科及以上学历，建筑等相关专业优先；

　　2、具有10年以上房地产开发工作经验，5年以上top20高管职位工作经验；

　　3、具备良好的经营意识和管理能力，具有出色的沟通能力和突出的领导能力，社会交际，政府公关能力；

　　4、对国内房地产市场状况和未来发展趋势有深刻的认识，熟悉相关的政策和法律法规；

　　5、有较强判断、分析和解决问题的能力以及管理、协调、组织、领导能力；

　　6、能激发下属干部潜能，促进团队协作，创造地区利润，拓展本地市场；

　　运营副总 （大生产）：华南成渝浙江江西

　　1、全盘负责所辖区域公司的大生产管理（工程、运营、成本、设计、招采等）；

　　2、落实集团提出的区域公司发展目标、提升公司业绩；

　　3、制定或调整区域公司营销目标、经营计划、预算管理与激励机制等；

　　4、负责建立、整合、维护内外部资源，保障区域内各项业务的顺利开展；

　　5、负责区域团队的日常管理，在打造团队整体战斗力的同时培养和发展下属。

　　1、42岁以下，专业不限，本科以上学历；

　　2、具有5年以上大型地产片区总及以上同等岗位经历，有冲劲、懂经营、会管理；

　　3、具有多项目全周期经营管理经验和一定的社会资源；

　　项目总或片区总 山东+华南+华东

　　1、 项目管理：根据项目情况，参与项目前期的项目可研、产品定位、设计成果评审等工作，配合项目规划和方案调整，负责对项目实施方案的改进，并对实施过程中遇到的具体问题提出改善建议，保障项目产品竞争力。负责工程施工前各项准备工作的督促，组织项目部人员对项目前期准备、策划及施工过程进行管理，确保进度、质量、安全、成本管理达到集团要求，确保按期顺利交楼。

　　2、 计划运营管理：负责组织编制项目宏观计划。参与编制项目开发主项计划和开发专项计划，并推动和监控项目计划的执行，协调与项目开发相关的所有问题。

　　3、 公共关系管理：为确保项目快速开发，与项目当地政府职能部门保持良好沟通；并保持和维护已建立的沟通渠道。负责与区域上级主管部门建立良好的合作关系，并保持和维护已经建立的沟通渠道。

　　4、 部门管理：建立与完善项目部的组织架构和管理体制、人员的工作安排、业绩考核、部门预算和培训，定期总结各项目进展情况，并向区域总裁汇报。培训、激励团队人员，使团队高效运作，为企业发展培养人才。

　　5、投资管理：建立当地合作方资源 全面负责城市深耕投资落地工作；

　　1、工民建、土木工程、工程管理等相关专业本科及以上学历，38岁以下；

　　2、10年以上地产项目管理经验，2年以上大型地产集团同等职位工作经历；

　　3、熟悉项目计划、进度控制、成本控制和质量控制；具备强营销能力优先；

　　4、具有较强的统筹计划能力、组织协调能力、政府关系维护能力；

　　1、参与全成本管理体系建设和持续优化。

　　2、统筹地区公司全成本目标，分管区域对接成本体系建设；

　　3、组织项目全成本管理目标的论证、审批，过程督导，项目收入、支出、利润等各项全成本管理目标达成情况跟踪，并开展动态预警与管控。

　　4、分管项目全周期成本运营管理；

　　3.学历要求：全日制本科及以上。

　　4.专业要求：造价管理或工程管理相关专业。

　　5.工作经验：8年以上房地产工程成本管理相关经验，其中5年品牌房企成本招采多项目+团队管理经历

　　6.能力要求：具有一定的组织协调能力、信息分析决策能力强、良好的语言表达能力、学习能力强、执行力强、抗压能力强

　　汇报对象：产品管理中心设计管理部负责人+产品分管副总裁

　　1、主导和推动集团产品设计及研发进度，全面提升产品标准化水平，落地产品线，并保持较高的产品创新能力。

　　2、制定集团整体产品战略规划，提升产品力；

　　3、对竞品产品的进行相关问题分析，发现产品核心问题，提出创新性的解决方案；

　　4、负责统筹所属区域产品研发、产品标准化、项目设计管理工作、团队建设等工作；

　　产品管理能力 和 跨部门协调合作能力及产品创新力标杆地产公司总部或地区产品管理综合经验，具备产品发展趋势前瞻视角，有标杆产品或项目经历。

　　集团或区域精装设计副总监（总监） 上海+深圳+广州+佛山（需求很多 量级不限制）

　　汇报对象；集团产品管理部总经理+精装设计总监

　　1) 建立样板区的设计及实施的成果标准、审核标准、验收标准；

　　2) 督导室内设计师负责建立设计各阶段的成果标准。拟订室内设计类任务书、招标文件、合同等的标准文本；

　　3) 负责建立与室内设计及装修施工相关的资料、信息、知识系统以及建立家具、灯具、软装、饰品采购渠道；

　　4) 重点进行产品设计效果、质量的表现及检验方法以及精装修住宅方面的专题研究；

　　5) 通过对成功案例的分析、总结，建立并不断优化公司样板区作业指引；

　　1) 组织建立设计相关供方（设计单位、设计监理、外部专家）资源库。

　　2) 负责集团权限范围内设计供方的选择工作。

　　1) 参与项目可研，对样板段策划提出体验设计方面的专业建议。

　　2) 督导室内设计师在项目可行性研究阶段提出产品户型优化草案。并就有关设计思路与业务拓展部、营销管理部进行沟通、评估。

　　1) 根据项目定位及产品定位，确定各项目体验示范区的具体范围、内容及实施细则；负责编制项目体验示范区全过程体验触点设计报告书。

　　2) 协调景观设计师、建筑师及室内设计师完成体验示范区的方案及施工图文件。

　　3) 对下属公司的室内设计工作提供支持、服务、监督。

　　1) 主持项目样板段与产品体验、服务体验、销售包装等相关的材料、部品的选样、评审及定样、封样；

　　2) 主导体验示范区的实施过程管理，负责样板区整体效果的实现；

　　3) 根据需要，配合城市公司提供现场的设计技术支持和服务。

　　1) 协同成本部门在景观设计过程中，以“价值工程”为导向，进行效果与成本平衡与优化。

　　2) 督导室内设计师在设计阶段推行限额设计确保职责范围内设计成本控制在目标成本内。

　　3) 负责城市公司涉及设计效果的重大设计变更审核。

　　1、本科以上学历，设计管理相关专业；

　　2、10年以上室内精装设计相关经验，有设计院精装设计工作经验或大型房地产开发企业相关工作经验；

　　3、熟悉和了解有关精装施工、项目成本管理的知识，熟悉市场及行业行情；

　　4、具有较强的跨部门沟通协调能力与执行力；

　　1、负责多项目前期的产品定位与设计策划、意向性规划方案；

　　2、负责项目方案、扩充、施工等不同阶段设计把控工作；

　　3、定期跟踪、指导项目，控制设计进度与质量，解决施工进场图纸中出现的问题，确保产品品质按图体现以及材料选样符合定板要求；

　　4、及时总结项目设计中存在的问题，后续工作借鉴和改进。

　　1、建筑学，城市规划等相关专业，统招本科以上学历，4-8年以上标杆房企同岗工作经验；

　　2、具备扎实的专业知识，对项目设计管理工作有清晰认识，掌握国家和当地建筑设计相关法律规范等；

　　3、具有较强组织协调及沟通能力、语言表达能力、多专业协同能力

　　4、持一级职业资格（建筑、规划等）、高级职称者优先

　　区域集团商业设计负责人 武汉+广州

　　工作职责：统筹区域商业设计标准建设，对接城市公司项目管控

　　任职要求：建筑专业 甲乙方商业经验 华润 龙湖 世茂等集团商业经验优先

　　软性要求：可塑性 强产品力 强沟通+体系化能力

　　景观设计总监或高级经理（区域或集团）广州深圳上海成都

　　汇报对象：集团产品管理中心总经理+区域设计总

　　1.全面负责多项目景观设计与施工管理工作；

　　2.负责景观设计供应商选择与管理、项目设计方案管理、过程中示范区设计管理、批量景观设计管理；

　　3.负责景观设计模块体系搭建与管理、标准化等相关设计研发工作；

　　1.本科以上学历，设计管理相关专业；

　　2.10年以上景观设计相关经验，或有3年以上设计院景观设计工作经验或强体系景观综合设计管理经历；

　　3.熟悉和了解有关景观的施工、项目成本管理的知识，熟悉市场及行业行情；

　　4.具有较强的跨部门沟通协调能力与执行力。

　　1、负责区域项目的建筑设计管理工作，，对新区域项目设计工作的全程管理和技术控制；

　　2、依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的编写；

　　3、负责对方案设计、初步设计阶段建筑专业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录，能够提出整改意见；

　　4、参与项目建筑专业的成本控制；

　　5、负责提交相关技术要求，参与设计院招标采购谈判，管理设计院按照规定的时间和设计要求完成工作；

　　6、对公司建成项目的建筑设计进行跟踪评价，构建集团的产品研发资源库；

　　7、组织对技术标准、产品标准的开发与管理；

　　8、研究、了解和跟踪国内外同类建筑在规划、设计方面的发展趋势，定期提供研究成果报告；

　　9、对分管区域的项目执行对接，指导完成总部的设计任务，适当做出标准指示；

　　1、全日制本科及以上学历，5年制建筑学专业毕业；一流的企业背景；

　　2、12年以上建筑设计工作经历，其中6年以上大型房企工作经历；具备大型团队管理经历；

　　3、具备较强的沟通协调能力和组织管理能力，对区域改善产品较深理解力；

　　大区客户研究总监 广州 80-100万

　　汇报对象：集团客户研究中心总经理

　　1、定期进行市场监测及城市解读、投资分析；

　　2、参与投资决策，进行可行性研究（从客户视角出发），完成定位、立项会、投委会等报告；

　　1、洞察客户需求，研究分析客户敏感点，配合产品、户型、规划设计，给出专业性建议；

　　2、专题性市场调研与分析、客户与产品分析；

　　3、对项目客户定位、价格定位、产品定位、推盘节奏、竞争策略等进行精准定位，提供项目全面解决方案；

　　营销副总（大区或百亿大城市）华南+华东+西南

　　管理团队：项目营销总监 策划经理 市场经理等

　　1）参与公司的经营管理，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策，并依据公司整体战略组织制定营销战略规划

　　2）负责市场调研、产品分析、对竞争产品进行研究与监控、提供项目市场运作的建议书和产品建议书等工作；

　　3）负责公司开发项目总体的前期定位、产品规划设计建议、调研和策划；

　　4）根据公司经营计划制定项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行，制定销售政策、营销策略和实施方案的设计，并推动执行达成业绩目标；

　　5）负责甄选、管理策划机构和销售代理机构，督导销售代理机构开展推销活动，完成具体项目的销售计划；

　　6）组织销售环境（包括售楼处、会所、样板间布置、参观线路、地盘包装等）的策划和评审，负责对项目销售执行情况和数据进行监控，根据计划完成状况提出相关改进意见，评估整体销售策划方案的实施效果；

　　7）建设完善公司客户服务体系，处理好与客户的各种纠纷，创建和提升公司品牌；组织营销、客服人员做好对客户的售前、售中、售后服务工作；

　　8）根据公司年度经营计划，组织编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；

　　9）负责项目市场营销费用的预算支出的控制；

　　10）组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行，负责对下属人员进行业务指导、培训与考核工作，提升下属人员素质、能力和绩效。

　　1）市场营销、新闻传播、广告、中文等相关专业本科及以上学历；80后出生；

　　2）10年以上房地产项目策划及销售管理工作经验，3年以上大型房地产开发公司同等职位工作经历；

　　3）精通房地产市场运作流程，对房地产开发及销售环节、行业状况、客户和媒体有深刻理解和控制能力，具有大型住宅项目成功的全程操盘经验和成功案例；

　　4）具有敏锐的市场感知、把握市场动态和市场方向的能力，对市场信息有独到的分析判断能力，能根据房地产行业的宏观经济环境、相关政策、竞争公司动态等变化，制定实施有效的可行性调整策略；

　　5）有良好的职业技能和素养，成熟稳定的职业心态和团队精神，思维活跃，适应性强；

　　6）善于领导团队工作，有优秀的人格魅力和良好的沟通协调与领导能力；

　　职责描述：1、负责客户开发，了解客户的需求，做信息的合理匹配；2、 负责投资咨询、各产品分析与讲解，服务签约客户，提供专业咨询意见和资产配置方案；3、 对公司的线下推广活动进行专业支持；4、 参与建立、维护与政府机构、金融机构、投资合作机构、合作伙伴间的良好关系；5、 完成销售业绩，以达到商办产品的销售目标。任职要求：1、统招本科及以上学历，有大单商办销售（整栋楼宇）或租赁经验者优先；2、 有一定大单客户（标的过亿）的谈判经验及客户资源积累者优先；3、 热爱销售行业，有较强的成就欲望、主动性、抗压力；4、 具备良好的团队合作精神和执行力，谈吐好，丰富的商办综合体营销经验；5、 具备良好的服务意识和较强的销售导向意识；6、 具备良好的沟通，交流和销售技巧。

　　财务 +投资+法务类：部门总监或集团分管副总级 华东区域+北京总部

　　1、 负责投资项目的法律评估与架构设计；

　　2、 负责或统筹管理投资项目的法律尽职调查；

　　3、 主导或参与投资项目的合同起草、谈判及合同审核等；

　　4、 负责已投企业的日常或项目法律事务；

　　1、本科及以上学历，8年以上投资法务工作经验；丰富的地产开发全流程法务管理经历；

　　2、具有大型房地产企业项目投资合同资料的管理经验；

　　3、熟练掌握《公司法》、《土地法》、《房地产管理法》、《税法》等房地产相关法律法规；

　　4、熟悉合作、股权收购、在建工程转让、国有资产转让等不同操作模式下土地合同起草及审订。

　　1、遵照国家与地方有关财政税务政策，全面负责集团财务、资金、资产管理，保证区域资金良性运作、有效控制财务风险；

　　2、贯彻执行集团公司财务管理制度，在集团公司财务中心指导下建立区域财务管理制度和会计核算体系，并组织实施；

　　3、审核区域和下属公司年度、季度、月份财务报表和财务分析报告；

　　4、按集团公司统一要求，组织编制区域年度、季度、月度财务预算 ，并组织实施预算；

　　5、负责区域财务决算及利润分配的核算；

　　6、按照集团的资金规划，督导制定区域年度、季度、月度的资金计划，组织编制实际资金使用情况报表，统筹安排资金支付；

　　8、督促区域各种税金的缴纳及办理各项税务事宜；

　　9、督导区域对内、外的统计工作；

　　10、监控下属公司财务状况，监督、指导子公司财务管理业务状况。

　　1、中级以上职称，财务管理、会计等相关专业大学本科及以上学历，不超过40岁；

　　2、10年以上大型企业财务工作经验，5年以上房地产企业财务管理部部门管理经验，丰富的百亿+体量财务分管高管经历；

　　精通各项财务工作，对财务计划的制定、运营资金的监控有良好的操控能力及出色的财务报表分析能力；

　　3、精通现代企业财务管理知识；财务分析、统计、会计核算、审计、税收筹划知识；投、融资管理知识及财务领域法律法规及地方性政策。

　　投资部门总监或助理总（85后优先） 上海杭州南京

　　1、对所辖城市各板块房价趋势和驱动因素分析，对所辖城市的发展、板块、市场及客户的分析判断；

　　2、传统招拍挂业务：公开市场投资信息收集、分析判断和参拍；

　　3、收并购及旧改业务：区域内非公开市场项目信息收集、拓展和分析判断，区域内常规项目收并购实施及旧改政策了解并参与；

　　1、商业敏感性：对竞争形势、区域发展趋势、公司战略具备敏感性，指导经营目标优

　　2、经营意识：具备对日常工作与经营目标统筹分析能力，在优化工作内容及方式方法的同时能反馈至经营目标，进行优化；

　　3、市场分析判断：熟知多城市市场情况，善于从公司经营决策角度对市场进行分析；

　　4、可行性分析：具备从公司经营决策角度对可行性研究进行战略分析的能力；

　　5、商务谈判：具备前瞻性、战略性商务谈判能力；

　　6、外部关系维护：熟悉多方同行关系资源，能够主动建立新关系，较多核心关系相比竞争对手有优势；

　　7、信息获取：具备通过自身在业内的影响力，促动外部人员主动提供信息渠道的能力。

　　1、参与过区域经营战略制定,能够结合公司战略，完成重点区域的开拓、布局的经历；

　　2、通过公开市场获取过不少于5个项目；

　　3、有通过合作方式成功获取过项目的经历；

　　4、牵头过普通/大型项目的收并购工作；

　　5、搭建业务管理体系，带教或培养不少于1个经理级别人员；

　　商管+产业+物业+存量 上海杭州广州深圳

　　商管总经理 项目总或片区总 可以根据量级沟通

　　1.完善公司商业管理体系，制定商业管理相关制度与流程。

　　2.负责指导部门开展商业规划、策划相关工作。

　　3.承担商业规划工作的整体规划职责，为集团经营决策层提供商业规划方面的决策支持。

　　4.负责商业项目产品定位和市场研究管理。

　　5.负责指导集团商业项目进行市场拓展。

　　6.全面负责省内所有大型商业项目的前期策划、招商、开业筹备、运营管理工作

　　1.工商管理、市场营销、经济等相关专业本科及以上学历，37－42岁之间。

　　2.具有5年以上大中型地产企业高层管理工作经验，至少3年以上商业地产行业同等职务经历。

　　3.精通各类商业业态的发展模式，具备城市综合体、商业街的运营经验与能力，组织过1－2个商业综合体项目的前期定位规划、招商、运营及物业等全流程管理。

　　4.具备良好的战略规划、统筹分析、组织管理和团队领导能力。

　　5.优秀的职业素养，责任心强，良好的市场洞察力和创造性，思维敏捷，勇于创新。

　　6.有体验型商业项目定位策划及实际运营经验的优先考虑。

　　产业招商总经理 广州无锡 产业基金总经理 广州

　　地产一品堂，80后 工科理工男 深漂16年 16年猎头从业经历，12年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，关注地产人才发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。

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