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定了!2024年上海房产税怎么交?

admin9个月前 (09-30)上海税收筹划27

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  新购房单价>91954元,税率为0.6%

  上海每年的个人住房房产税税率分界线,是根据上年度新房销售均价的2倍来计算,上海市统计局已经公布了2023年的新建住宅销售均价,为45977元/㎡

  上海试点征收房产税已经第十二年了,凡是2011年1月28日以后,新购第二套以上住房的,都有可能要交房产税。

  ❶ 购首套房,无论面积多大,免收房产税。

  本年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积 × 新购房单价 × 70% × 税率(0.4%或0.6%)

  * 新购房单价≤81948元,税率为0.4

  * 新购房单价>81948元,税率为0.6

  例如3口之家,免征面积应为180㎡。他们首套房建筑面积为100㎡,购买第二套房120㎡,两套总面积相加为220㎡,超出免征面积的40㎡,就是需要交纳房产税的部分。

  有本市长期居住证满3年可免交房产税(如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税)。没有长期居住证的外地人需每年全额(不以人均面积计算按产证面积全部缴纳)缴纳房产税直到卖掉为止。

  每年全额(不以人均面积计算按产证面积全部缴纳)缴纳房产税直到卖掉为止。

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标签: 税收 上海

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