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上海89岁老人付全款买房养老后却被告知先要开公司才行?

admin6个月前 (09-30)上海注册公司39

  赵阿婆,已是89岁高龄,老伴去世多年,子女不在身边。

  之前一直租房子住,因为担心以后年纪大了,租房子难租了,她手头看了下,自己攒了一辈子的钱有100多万,心里萌生了去买房的念头。

  赵阿婆于是去看房子了,她蕞后看中的房源位于宝龙·虹桥SOHO,紧邻地铁17号线万元的一室户。

  销售人员热情接待了赵阿婆,告诉她,这房子之所以便宜,是因为是商办性质,但是是可以当作住宅用的,紧邻地铁,周边交通、吃喝都很方便。

  于是,老人家爽快的一次性付清了房屋全款,并在开发商的要求下,在各类文件上签了字。

  哪知道,在办理产权登记的时候,销售人员却告知赵阿婆,需要先开办一个公司,以公司的名义才能顺利办理

  自己这么大年纪,上哪里去开公司去?

  她的女儿赶回来,在她的帮助下,拿到了自己签的销售合同才发现,合同上白纸黑字写着“房屋性质为办公。”

  这一下,赵阿婆懂了:这套宝龙虹桥SOHO的房子,不属于住宅性质,而是商业用房。

  是不能卖给个人作住宅用的,只能卖给公司作为办公场所。

  即便现在赵阿婆在销售的糊弄下,稀里糊涂完成了交易,那以后在过户时也一定会遇到麻烦。

  就对此类商办项目打擦边球用于住宅进行过规范。

  比如,当时上海闵行就出台过《关于规范办公项目销售管理的通知》中,明确办公房单元小于150㎡的只能售于企业,大于150㎡的可以售于个人,别墅、联列等独门独院的办公楼也只能售于企业。

  其他区亦有类似的商办项目限售政策。

  一定要做好功课,详细了解当地的相关登记过户政策,以免听信销售“一家之言”而在蕞后过户环节陷入被动。

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