闵行主城区闵资集国资开发商，双轨交汇「滨江雅著」现房认购！建面约101㎡3房2厅2卫/1卫，单价约4.6万/㎡ 总价400-500万，超88%得房率5层高低密带大露台电梯洋房

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　　回首过往历史，闵行主城始终繁华不息。在新时代城市规划蓝图之上，全新的发展规划已经开始起航，掀起了焕新的新篇章。2017年12月15日，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》获得国务院批复原则同意。规划确定，主城区以中心城为主体，提升包括闵行在内的4个主城片区的功能能级。而闵行主城，作为四大核心主城中之一，正在以上海南部科创核芯的全新角色，擎领着城市未来的发展。

　　▲来源于：上海市城市总体规划(2017-2035年)

　　如今，在新一轮城市更新政策支撑下，闵行在全市率先推进了区域更新，规划在2035年发展建成具有品质卓越、生态宜居的现代化主城区。正是在这样的时代背景之下，闵资集团作为闵行区国有独资企业，围绕莘庄主城副中心规划建设，在闵行旧改社区之上，创造更多美好场景，焕新城市面貌和人居方式，迈向更有温度的城市更新，打造从容生活的城市更新作品—滨江雅著。

　　本项目位处闵行马桥，距离地铁5号线号线（建设中）始发站闵行开发区站约750米，属于上海2035规划中的主城区；地处闵行、松江、奉贤三区交界处，地块自驾交通便利，靠近昆阳路、江川路等多条区域交通干道，可通过申嘉湖高速、嘉闵高架和沪金高速方便通往市区；直线号线闵行开发区站直线米。

　　闵行南部高性价比的闵资集国资委楼盘，5层低密洋房带电梯现房，首开均价4.8万元左右。闵行南部房价走势：

　　梅陇板块7.5万、元江路板块7万、剑川路板块6.2万

　　与本案双轨交始发站约4.6万左右单价，高性价比之选。

　　上海市闵行资产投资经营（集团）有限公司（简称：闵资集团）于2016年成立，注册资本23.8亿元。业务板块涉及商业地产开发、物业资产管理、园区开发运营、市政工程建设、绿化园艺养护、动迁征收服务、人力资源管理、生态环保等各项领域。

　　闵资集团旗下的城市更新样板作品——滨江雅著，在建筑界面、社区公共空间上更新，让其成为闵行城市更新的进化样板作品，在以褐石风格建筑，打造美学化立面设计的同时，对从室内设计升级整改，到精装品牌多维更新，再到厨卫精装焕新升级，城市生活的焕新升级，由此正式开启。

　　项目位于闵行主城内稀缺线层低密带电梯现房，百年褐石风情，国际感与老上海的经典美学交汇，住进洋房里，才算生活在上海。

　　·距离地铁5号线号线（建设中）始发站闵行开发区站约750米

　　·长三角高速通道：沈海高速、沪金高速、沪昆高速、申嘉湖高速

　　·城市主干道：闵松公路、中春路、沪闵路

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　　项目主力产品为总高5F褐石风格洋房，其中1楼为商业，2-5楼为住宅，共47栋；采光视野出色，推窗即享绿地美景，是百米高层给不了治愈。垂直空间住户少，居住更清净。

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　　——北：阳光草坪/儿童活动场/宠物乐园

　　综合庭院——南：太极/象棋/适老运动

　　宅间庭院：休闲坐/艺术平台/阅读空间/休憩空间

　　独创带露台洋房，自然与艺术和鸣，阳光与生活共舞露台，是洋房生活的外延，更是天地之色的渗透。

　　项目主推总高5F洋房，面积为101-107㎡三房户型，得房率约88%以上。其中底楼为商业，2-5F为住宅，共47栋，另有2排2F底商，

　　总户数住宅1142套（待售473套），商业713套（待售299套）。

　　室内设计全面整改：室内空调、收纳柜焕新设计/装饰性墙面、门面品牌精装全面整改

　　品牌品牌全维更新：优选老板、科勒等品牌日用家电

　　厨卫精装焕新升级：添加净水器、厨房凉霸、洗碗机，双智能马桶等配置。

　　直线号线号线 (规划中)终点站闵行开发区站约900米，北门到地铁站1200米；嘉闵高架、申嘉湖高速、沪金高速、虹梅高架。

　　马桥万达，龙湖天街，寰悦广场等大型商业体。

　　约600米马桥文来外国语小学据闵行区教育局消息，“上海市闵行区昆阳路小学”编制并入“上海市闵行区马桥文来外国语小学”，与项目直线米。（免责声明：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

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