保利西郊和煦，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境，致敬百年上海人文茂盛。

　　保利西郊和煦周边拥有约500米的原生水岸和约20米宽的生态河道，依水而建住区为居民提供了一个宁静而优美的居住环境。

　　采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。

　　以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

　　现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

　　与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

　　国家首批一级资质物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目。

　　，是保利物业领行业之先推出的第一个服务品牌。以“让家更暖”的品牌核心理念，围绕“真、善、美、和”四位一体的服务体系营造保利独有的亲情特质，让大院般的温情回归现代化的社区。

　　上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。

　　传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；

　　徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。

　　G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！

　　松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线站漕河泾

　　超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区

　　12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核

　　沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）

　　生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）

　　华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾

　　2024年上海全方面最新购房政策：

　　【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

　　06 上海新房摇号积分制常见问题

　　07 上海直系更名/赠予/继承政策

　　08 公司名义购房相关政策及交易税费

　　01. 4月1日 上海最新限购政策

　　青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

　　凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

　　2.具有中级及以上职称或职业资格；

　　约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

　　2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

　　符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。

　　1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；

　　2、社保年限由原有的5年缩短至3年；

　　3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

　　其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。

　　在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上

　　2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格：

　　02.4月 上海最新购房贷款政策

　　2024年1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。

　　本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。

　　1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；

　　2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。

　　3.重点：公积金二套取消面积规定，以前是家庭人均37.5平米，相当于二套公积金贷款不再看面积。

　　从140平方米提高至144平方米

　　这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%

　　2024-07-22 16:33:18

　　2024-07-21 20:41:10

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　　2024-07-22 18:40:46

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