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　　原标题：中铁建熙语_奉贤西渡_中铁建熙语楼盘详情-房价-户型-周边配套-指定网站

　　蕞新消息：5号线米正地铁房，千亿央企迭代力作，媲美豪宅“奢装”

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　　中国铁建·熙语，正在热销中，推建面约81-91-100-121㎡2-4房，

　　以及建面约135-148㎡臻稀叠墅，备案均价42345元/㎡总价260万起！

　　对于一个总价400万起的新盘来说，中国铁建·熙语实在给的太多！

　　总价400万起在上海仅是上车价位，同价段新盘大多“及格万岁”

　　而中国铁建·熙语虽然总价仅260万起

　　却为购房者们营造体面、不将就的生活

　　项目对于产品力不计成本的追求，有几个方面令我印象深刻

　　国际大牌“三大件”：日本东芝（TOSHIBA）的中央空调+德国威能（VAILLANT）的地暖+美国百朗（BROAN）的新风系统。

　　卫生间臻选了卫浴界“劳斯莱斯”之称的德国杜拉维特（DURAVIT）、德国汉斯格雅（HANSGROHE）；玄关柜、浴室柜、柜镜为意大利博洛尼（BOLONI）品牌……。

　　这基本只有在市区千万级豪宅中才能看到的配置，竟然被装进了400万级新盘中。

　　2）不惜少排楼栋，也要做出奢适栋距

　　一般总价400万级刚需项目，不太会追求项栋距的更大化

　　但中国铁建·熙语却为此几易其稿，让蕞大栋距达到约75m，让很多改善型住区也自愧不如

　　为的就是给到业主们更加开阔、舒适的居住环境

　　3）大手笔打造集中景观，营造视觉震撼

　　并且得益于开阔的栋距，项目的到造出恢弘的集中式景观

　　近7000㎡中央景观轴和约3000㎡中央景观，充满了视觉冲击力

　　并且结合公共设施的中心绿地，项目还充分布置了具有美感的景观

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　　同时，项目还充分考虑了业主们运动、活动的需求，形成适合各个年龄阶层户外活动需求的活动空间

　　比如全龄主题架空层泛会所和儿童主题乐园，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所

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　　项目与地铁站直线m，不仅能体验到咫尺地铁站的便利

　　而且凭借已经运营的5号线号线号线南延伸线的“组合拳”，为项目赚取了更多产业以及滨江资源红利

　　3 大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园……，沿线产业营收达千亿

　　75万人特别是上海少有的具备三重功能的国家级开发区——漕河泾，现有企事业单位4900余家

　　腾讯、商汤、云知声等高科技企业以及通标、锦和、龙旗等企业总部示意图

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　　通过5号线号线，中国铁建·熙语能够无缝衔接闵行滨江规划TOD资源，以及徐汇滨江沿线公园绿地、文化娱乐、运动休闲以及商业等配套

　　但幸运的是，由于限价中国铁建·熙语整盘联动价仅约4.28W/㎡，首批房源备案均价仅4.23W/㎡，高层均价预计更是仅约4W/㎡。

　　无论是一手房还是二手房，都是显而易见的的价格洼地

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　　上海的房价除了环线逻辑，还有两大逻辑

　　1、产业逻辑：高新产业带动突破环线

　　上海的房价格局大体上遵循环线逻辑，但像张江这样的高新产业高地，却能够不受环线价值的束缚，自成一套体系

　　之所以会出现这2大逻辑，是因为房地产分析“短期看金融，中期看土地，长期看人口”

　　而高新产业和滨江属性，恰好牢牢拿捏住这两个因素

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　　越是高能级、大规模的高新产业聚集，越是能带来大量高薪高智人群的持续导入

　　万亿，呈现年均10%以上的高增长态势这为板块带来了约50万名从业人员，其中高学历、高收入人群占比相当高，并且仍在以两位数增速

　　图片来源：上海张江（集团）有限公司官方公众号

　　黄浦江天然不可复刻景观资源的仅占约3.2%

　　200k㎡（数据来源《黄浦江沿岸地区建设规划》）而这天生“高人一等”的土地上，也更容易吸引各类城市高端资源汇聚，比如超级CBD、市级商圈、城市公园、文展休闲等地标项目江景资源、土地的稀缺性，叠加城市资源的聚集，使得滨江土地价值指数级提升

　　图片来源：《黄浦江沿岸地区建设规划》

　　它们的标杆住宅，居住价值超过同环线年间的神话数据来源：链家网7月底挂牌数据

　　当然这两个板块房价已经不是一般购房者可以企及。

　　整个大零号湾辐射区域的滨江北岸，已经通过5.2W/㎡的公园1872七开七罄，验证了板块能量

　　在1872售罄后，闵行单价“5字头”楼盘正式绝版

　　中国铁建·熙语出现，这一空白将被填补

　　项目位于黄浦江沿岸地区建设规划内，又毗邻大零号湾新兴产业

　　同时享受两大房价逻辑加持，将是继徐汇滨江与前滩之后，又一个挑战上海房价的环线体系的新盘

　　信息来源：《黄浦江沿岸地区建设规划》该项目因为地理位置与“高溢价”片区极度重合

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　　今年3月27日的上海市产业技术创新大会上，宣布设立3家未来产业先导区

　　信息来源：上海闵行大零号湾之所以能够有这样的定位，因为它的产业基础非常强悍

　　信息来源：上海闵行其中的紫竹园区，早已是全上海重要的科技中心

　　图片来源网络紫竹园区一期已形成以

　　微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业

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　　2、“大零号湾”的滨江资源有多丰富？

　　全方位贯通可达、景观优美、注重品质、设施完善的公共空间系统，将黄浦江沿岸地区打造成共享开放的城市公共会客厅

　　信息来源：《黄浦江沿岸地区建设规划》

　　第39位、“中国企业500强”排名第11位

　　集超级产业+滨江资源于一体的品质新盘

　　项目首开364套（小高层324套，叠拼40套）房源，部分精装

　　81-148㎡小高层&叠拼，真地铁房备案均价却约4.23W/㎡

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　　注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以蕞终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有蕞终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

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