《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔号）的有关规定，现对本市个人住房房产税试点有关政策优化调整

　　为何要解释，8月25日上海新政规定，符合条件的非户籍居民家庭购买首套住房直接暂免征收房产税，啥叫“符合条件”，市场不清楚。

　　1）非本市户籍居民家庭需满足以下条件之一，首套房方可免征房产税：

　　A.持有本市居住证满3年且在沪工作生活；

　　B.属于本市引进的高层次人才或重点产业紧缺急需人才

　　2011年《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条规定

　　一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

　　二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

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