上海越界祥德里位于虹口区祥德路381号，由五栋闲置厂房改造而成，总建筑面积约14000平方米。作为上海创新数字科技智慧基地，它融合了人文气息与现代科技，提供了灵活租赁空间和卓越配套，是上海越界祥德里项目的显著特点。

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　　大厦名称：越界祥德里（国企楼盘）

　　竣工日期：2022年7月底（新改造）,地理位置：上海市虹口区祥德路381号近曲阳路,层高：4米,层数：3层-6层,物业：越界,物业费：20元/平米/月,车位：暂定,车位月租金：暂定,空调：分体空调,空调费：计算电费,空调开发时长：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00,电梯：1部电梯,网络：电信，联通，移动,入驻企业：暂定

　　大厦介绍：#越界·祥德里（虹口新项目）预招租

　　地址：上海市虹口区祥德路381号近曲阳路

　　上海越界祥德里，作为城市更新领域的又一力作，坐落于上海市核心区域，是集现代商务、创意设计、绿色生态于一体的综合性商务园区。项目占地面积约2.5万平方米，总建筑面积超过10万平方米，由多栋低密度、高规格的办公楼宇组成，旨在打造一个既符合现代企业办公需求，又蕴含深厚文化底蕴的商务空间。

　　越界祥德里在建筑设计上充分融合了海派文化的精髓与现代建筑的简约美学，采用大面积玻璃幕墙与环保材料，不仅提升了建筑的通透性与节能性，更赋予了整个园区独特的艺术气息。项目内部空间规划科学合理，楼层高度适中，确保每一家入驻企业都能享受到充足的自然光照与舒适的办公环境。同时，项目还配备了先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等，为企业的高效运营提供坚实的技术支撑。

　　二、上海越界祥德里项目区位分析：

　　越界祥德里地理位置优越，位于上海市中心繁华商圈，紧邻多条地铁线号线号线号线，交通网络四通八达，极大地方便了员工通勤与客户往来。项目周边分布有众多高端购物中心、五星级酒店、国际会展中心等，形成了完善的商务休闲配套体系，为企业商务活动提供了丰富的选择。

　　此外，越界祥德里所处的区域还是上海市政府重点发展的文化创意产业区之一，汇聚了大量设计工作室、艺术画廊、创意孵化器等，为入驻企业提供了良好的行业交流与创新氛围。得益于这一独特的区位优势，越界祥德里不仅成为了众多文化创意企业、科技初创企业、专业服务机构的理想选择，也吸引了众多跨国公司和行业领军企业设立分支机构或研发中心。

　　三、上海越界祥德里项目设施与办公环境：

　　越界祥德里在硬件设施上追求极致，每栋楼宇均配备有高速电梯、先进的空调新风系统、智能化会议室及多功能厅，满足企业日常办公、会议、培训等多种需求。同时，项目还引入了绿色环保理念，屋顶绿化、雨水回收系统等环保措施有效降低了能耗，提升了园区整体的生态环境质量。

　　办公环境方面，越界祥德里注重营造开放、协作的氛围，设置了共享办公区、休息区、咖啡吧等公共区域，不仅促进了企业间的交流与合作，也为员工提供了放松身心的空间。园区内还定期举办各类行业交流会、创业沙龙、艺术展览等活动，丰富了企业文化生活，激发了创新思维。

　　四、上海越界祥德里项目配套与周边资源：

　　越界祥德里周边生活配套齐全，餐饮、购物、娱乐设施一应俱全。项目自有商业街区引入了多家知名餐饮品牌，提供多样化的餐饮选择，满足员工不同口味需求。此外，项目还与周边多家健身房、瑜伽馆、图书馆等签订了合作协议，为入驻企业员工提供专属优惠，鼓励健康生活方式。

　　教育资源方面，项目周边拥有多所优质幼儿园、小学、中学，以及多所高等学府，为企业引进高端人才提供了便利条件。同时，项目还与多所高校建立了校企合作机制，定期举办人才招聘会、实习实训基地建设等活动，为企业输送新鲜血液，助力企业人才战略实施。

　　五、上海越界祥德里物业管理与服务品质：

　　越界祥德里由专业物业管理团队提供全方位、高品质的服务。物业管理团队拥有丰富的管理经验，致力于为企业提供定制化、人性化的服务方案。包括但不限于24小时安保巡逻、专业保洁维护、设施设备定期检修、紧急维修响应等，确保企业日常运营的顺利进行。

　　此外，项目还设立了客户服务中心，提供一站式服务咨询，包括但不限于工商注册、税务筹划、法律咨询、政策解读等，有效降低了企业运营成本，提升了企业运营效率。项目还定期收集企业反馈，不断优化服务内容，力求为入驻企业创造更加舒适、便捷、高效的办公环境。

　　上海越界祥德里，以其独特的地理位置、卓越的硬件设施、丰富的配套资源及高品质的物业服务，正逐步成为上海乃至全国范围内商务办公的新标杆。我们诚邀各界精英企业莅临参观，共同开启商务新篇章。

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