张江文创园特点：文科融合，标杆引领，生态建设效应显著。

　　租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。上海张江开文园区写字楼介绍

　　上海张江开文园区，也称张江368文化产业园或Kaiwen Building，坐落于上海市浦东新区张江高科技园区的核心地带，地址位于张江路368号。作为张江功能区办公中心旁的一座高品质办公楼，张江开文园区凭借其优越的地理位置、现代的设计理念、完善的设施以及便捷的交通，吸引了众多企业的青睐。

　　张江开文园区紧邻张江中轴道路——张江路，交通极为便利。大厦距离地铁2号线号线的多个站点，如高斯路站和龙东大道站，为员工和商务出行提供了极大的便利。此外，门口公交线路众多，包括申川专线等多条线路，进一步增强了该区域的交通通达性。

　　张江开文园区于2012年竣工，总建筑面积达到11375平方米。大厦采用现代而优雅的设计，将玻璃幕墙和钢结构相结合，营造出明亮且通透的内部空间。大厦内部装修豪华，设施齐全，环境优美，是理想的商务办公场所。

　　张江开文园区配备了全套现代化办公设施，包括但不限于三菱或瑞士迅达品牌的高速电梯、自动扶梯、宽敞的大堂以及分体或集中式中央空调系统。此外，大厦还提供了多功能会议室和先进的通讯系统，满足企业日常办公和商务会议的各种需求。

　　在物业管理方面，上海开文物业管理有限公司负责大厦的运维，提供24小时安保监控、专业的维护团队和亲切的客户服务，确保入驻企业的顺畅运营。物业管理费在6.00-8.80元/平米/月之间，为入驻企业提供了高性价比的服务。

　　张江开文园区的办公面积多样，从150平方米到1600平方米不等，可以根据不同企业的需求进行灵活选择。租金价格根据市场情况而定，但通常具有较高的性价比。张江地区作为科创园区的集聚地，提供了众多超低租金的办公空间，为创业公司提供了便利，也拉低了整个张江区域的写字楼平均租金水平。据统计，张江写字楼的平均租金约为5.31元/平方米/天，而张江开文园区凭借其高品质的服务和设施，租金水平虽略高于平均水平，但依旧保持了良好的性价比。

　　大厦提供了丰富的停车位资源，包括地上和地下车位，地上车位数为56个，地下车位数为127个，为企业员工和访客提供便利。无论是自驾还是乘坐公共交通，张江开文园区都能满足各种出行需求。

　　张江开文园区周边生活配套设施完善，为企业员工提供了良好的生活和工作环境。周边银行林立，包括中、农、工、建、交、上海银行、中信银行等各大银行，方便企业处理日常金融业务。同时，周边还有汇智国际商业中心、长泰广场、传奇广场等购物中心，满足员工和客户的购物需求。

　　在医疗资源方面，曙光医院、浦东新区妇幼保健院、上海儿童医学中心等医疗机构均位于附近，为员工提供便捷的医疗保障。此外，周边还有浦东新区第二中心小学（张江校区）、华东师大张江实验中学等教育资源，为企业员工子女的教育提供了便利。

　　张江开文园区吸引了众多高科技企业和跨国公司的入驻，这些企业在这里共同成长，形成了良好的商业氛围。园区还定期举办各种社区活动，促进企业间的交流与合作，为入驻企业提供了更广阔的发展空间。

　　安全是高级写字楼的关键，张江开文园区在这方面做得尤为出色。大厦配备了24小时巡逻系统、监控摄像头以及专业的安保人员，确保入驻企业的安全。同时，访客管理系统也有效防止了外来人员的随意进出，为入驻企业提供了更加安全、可靠的办公环境。

　　张江开文园区凭借其优越的地理位置、现代的设计理念、完善的设施以及便捷的交通，成为了众多企业理想的商务办公场所。在这里，企业不仅能够享受到高品质的办公环境和服务，还能与众多优秀企业共同成长，共创辉煌。

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