多项促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策12月1日起执行。昨日，申城各区房产交易中心迎来大批购房者。海岸君从“网上房地产”获悉，新政带动二手房交易提速，今年11月份，申城二手房成交总量突破27000套，创下44个月新高。

　　“不少已经办理交易手续的购房者，推迟了交税时间，集中在12月1日去办理交税手续。”

　　浦东新区一位房产经纪人潘雪莲说，昨天一天，位于浦东新区德平路的房地产交易中心都非常热闹，挤满了办理手续的购房者、房产经纪人。

　　11月30日，上海二手房（含商业）单日成交量达1227套，使得11月二手房成交量累计达27050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量蕞高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关，创下近44个月以来的蕞高成交量。

　　申城楼市成交活跃背后是一系列政策相继落地，有针对性地满足了不同人群的购房需求。9月29日，上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容，又被称为“沪七条”；11月18日，上海明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。

　　“11月市场热度得到延续，由于10月有国庆假期，因此11月整体的成交数据好于10月。”中原分析师卢文曦表示，

　　“沪七条”政策叠加税费政策调整给市场又助了把力，从目前市场上各类交易结构来看，无论是刚需、首次改善还是高价房，都在逐步向好。

　　叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放，市场活跃度有望进一步延续。

　　上海楼市新政满月成交量喜人 新房二手房齐升

　　上海出台楼市政策一个月后，新房和二手房市场均出现显著增长。据统计，在9月29日至10月28日期间，上海新房成交14137套，环比增长28.24%；二手房成交23234套，环比增长44.87%。这些数据显示，楼市新政对市场产生了积极影响

　　2024-10-29 16:43:00

　　上海楼市新政落地首日询价的人多了

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